快捷搜索:  

四部分推出八大更改步骤激动不动产立案更容易

"四部分推出八大更改步骤激动不动产立案更容易,这篇新闻报道详尽,内容丰富,非常值得一读。 这篇报道的内容很有深度,让人看了之后有很多的感悟。 作者对于这个话题做了深入的调查和研究,呈现了很多有价值的信息。 这篇报道的观点独到,让人眼前一亮。 新闻的写作风格流畅,文笔优秀,让人容易理解。 这篇报道的结构严谨,逻辑清晰,让人看了很舒服。 "

自然(Nature)资源部会同国务院国有资产监督管理委员会、我国税务总局、我国金融监督管理总局,聚焦“高效办成不动产登记一件事”合力攻坚,推出8条不动产登记便利化变革举措,促进营商环境优化,支撑经济(Economy)高质量发展。

不动产登记是服务经济(Economy)社会(Society)发展、保障国人群众(Masses)财产权利的重要制度,是营商环境的重要内容。

近日,自然(Nature)资源部会同国务院国有资产监督管理委员会、我国税务总局、我国金融监督管理总局,聚焦“高效办成不动产登记一件事”合力攻坚,印发《关于进一步提升不动产登记便利度 促进营商环境优化的通知》(以下简称《通知》),推出8条不动产登记便利化变革举措,促进营商环境优化,支撑经济(Economy)高质量发展。这8条举措分别为:全面推进“全程网办”;创新项目建设全生命周期登记服务;提高涉企登记服务水平;强化登记和税务、金融高效协同;拓展预告登记覆盖面;优化继承登记办理流程;健全化解历史(History)遗留问题长效机制;深化队伍作风常态化建设。

四部门主动跨前一步,加重部门协同配合,对标世界一流营商环境标准的这一创举,必将通过改善不动产登记服务“软环境”,达成提升促进高质量发展“硬实力”的目标。

异地完成房屋过户

近期,拿到免费邮寄不动产权证书的王女士,特意打电话致谢安徽省黄山市不动产登记中心:“太感谢你们(You)了,现在越来越方便了,人都不用过去就能拿到证书,真是又快又好!”

原来,家住安徽合肥的王女士,在黄山购买了新建商品房,在交房前一周,她打电话到黄山市不动产登记中心咨询:她与丈夫用打工多年攒下的积蓄购买了一套黄山的房子,但由于最近经常要加班,无法到现场办理交房办证手续,而开发商说可以线上办理过户,让他们(They)夫妻保持在线即可办证。

“这是不是诈骗呀?买房这么大的事情,还能线上办理?”王女士第一次买房,怀疑开发商欺负她不懂流程存心骗她的。

工作人员安慰她不必担忧:“开发商说的是事实,不动产登记已经开通了线上办理,这样做就是为了让群众(Masses)少跑腿,‘全程网办、一次办结’。”果然,在交房当日,王女士在合肥通过电话,就与在黄山售楼部的开发商完成了房屋的过户办理。

据黄山市不动产登记中心主任黄涛介绍,通过“全程网办”,黄山的不动产登记服务效率提升10倍以上。“在黄山,异地群众(Masses)上网就可以完成房屋过户、抵押登记,不用来回奔波了;在黄山,上户口、孩子入学,必须随身携带纸质不动产权证书可能证明才能办理也成为历史(History);在黄山,‘一次办、网上办、自助办’成为常态。”

值得注意的是,黄山市依法推动不动产登记综合创新示范工作荣获第二批“全国法治行政部门建设示范项目”,也是全国不动产登记领域唯一获此命名的项目。

积极探索便民举措

黄山市在不动产登记方面所取得的积极成效,是我国近年来不断向前推进的不动产登记便利化变革的一个缩影。

“过去十年,不动产登记从分散到统一,发生了历史(History)性变革,不动产登记服务支撑经济(Economy)社会(Society)发展的作用日益凸显。”自然(Nature)资源部自然(Nature)资源确权登记局副局长赵燕如是说。

2019年《优化营商环境条例》实施以来,自然(Nature)资源部会同我国税务总局、原银保监会联合印发多个文件,推行一系列便民利民变革举措,为企业群众(Masses)提供优质不动产登记服务,取得良好成效。

2023年4月,自然(Nature)资源部部长王广华在全国自然(Nature)资源和不动产确权登记工作会议上,对持续推进不动产登记便利化变革作出明确部署,把“便民利民更加高效”作为今后一个时期的工作目标和努力(Effort)方向。

近年来,自然(Nature)资源部一直把优化不动产登记领域营商环境作为工作的重点,陆续探索实施不动产登记“全程网办”“跨省通办”“交地即交证”“交房即交证”等变革举措;聚焦提升服务企业水平,在项目建设全生命周期各个环节提高涉企登记服务水平,对登记信息在线查询等进行(Carry Out)优化,创造了许多鲜活的优化营商环境的典型案例。

各地充分应用新技术、新方法提高登记能力,在确保登记质量、严守安危底线的前提下,最大限度减环节、减材料、减时间、减成本。一系列好的经验做法在此过程中大量涌现。例如,重庆全面提升综合窗口服务效能;首都、上海、四川等地设立对企服务专区;广西加快达成全业务全流程网上可办;浙江基本达成预告登记全覆盖;上海推出“交地交证即抵押即放款”“竣工即交证”;吉林推出“无还本续贷”抵押登记;天津积极探索引入遗产管理人办理非公证继承登记;广东创新图属一致可视化不动产登记信息在线查询;湖南增设确权登记职业职称专业……

总结经验解决痛点

《通知》即是在此基础上的“更进一步”。

全面推进“全程网办”,位列《通知》明确的八大举措之首。据赵燕介绍,目前(Currently),全国2650个县市推出了“互联网+不动产登记”服务,2100多个县市全面达成了纸质证书证明和电子证照同步颁发,累计颁发电子证书证明3.95亿本,极大方便了企业群众(Masses)异地便捷办理登记。为进一步深化“互联网+不动产登记”变革,向“网上好办”升级。《通知》全面总结黄山、南宁、义乌开展不动产登记“全程网办”的经验做法,要求各地深化信息嵌入式实时互通共享,加快达成不动产登记全业务类型从网上可办向网上好办升级。

创新项目建设全生命周期登记服务,也是《通知》明确的八大举措之一。据了解,目前(Currently)全国1900多个县市已探索开展“交房、交地即交证”服务,1200多万企业和群众(Masses)在出让国有建设用地交地、商品房交房的同时领取了不动产权证书。《通知》要求各地登记机构主动向前延伸不动产登记服务,通过强化信息共享与业务协同,在项目供地阶段达成“交地即交证”,在土地转让阶段达成“成交即交证”,在项目竣工阶段达成首次登记“竣工即交证”和商品房分户“交房即交证”,有抵押融资需求的,根据经营主体在项目建设不同阶段的需求和不动产不同物理形态,打通纯土地抵押、在建建筑物抵押和房地产抵押,合并办理抵押权注销、新抵押权设立、抵押权变更等,达成“抵押即交证”,打造一流登记财产营商环境。

针对一些实践中的堵点、痛点,《通知》也予以关注完善。长期以来,非公证继承涉及的不动产登记一直是登记工作的堵点、痛点。非公证继承不动产登记专业性强、法律(Law)关系复杂,存在亲属及继承关系证明材料获取难、继承材料真伪审查难、询问工作开展难、登记错误导致赔偿风险大等难题,一定程度上影响了不动产登记便民利民和产权保护功能的发挥。《通知》从三个方面发力,优化继承登记办理流程:简化继承材料查验方式;引入遗产管理人制度;探索引入告知承诺制。

明晰产权维护权益(Equity)

《通知》的出台,也将强化不动产登记明晰产权维护权益(Equity)的作用。

比如,预告登记是民法典明确规定的法律(Law)制度,是防止“一房二卖”“先卖后押”等不动产交易风险的有效途径。去年,最高国人法院向自然(Nature)资源部提出了全面推行预告登记、扩大预告登记覆盖面的建议,《通知》即是对此积极推进落实的一个体现。

再如,民法典规定了遗产管理人制度,这是一项重要民事制度。在不动产的继承登记中,如何落实遗产管理人制度,在《通知》中也获得进一步明确和衔接。

《通知》是四部门合力出台的结果(Result),也是四部门此前努力(Effort)的成果。据国务院国有资产监督管理委员会产权管理局副局长赵亮介绍,2022年11月,国资委会同自然(Nature)资源部印发了《自然(Nature)资源部 国务院国资委关于推进国有企业盘活利用(Use)存量土地有关问题的通知》,提出了一系列支持国策,为存量土地盘活利用(Use)工作扫除障碍。今后,将进一步加重国资央企存量土地确权登记,全面完善土地权属,积极有序推进存量土地盘活利用(Use)工作。

我国税务总局财产和行为税司副司长刘宜介绍说,2018年以来,税务总局配合自然(Nature)资源部,通过资源整合、流程创新、信息共享,大力推进不动产登记办税“一窗受理”“集成办理”等跨部门、跨业务协同管理和服务,达成从“多门、多次”向“一窗、一次”转变。2024年,税务部门将采取更加有力有效措施,抓好《通知》中各项涉税措施的落实,系统性、集成式提升不动产登记办税便利度。

我国金融监督管理总局法规司法制(Legal System)监督处处长周兰领说,“带押过户”推广取得积极进展。原祖国银行保险监督管理委员会与自然(Nature)资源部此前联合印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》,全面推广“带押过户”制度。以点带面推动地域范围、金融机构和不动产类型全覆盖,逐步达成“带押过户”常态化。制度全面推行近一年来,有效降低了企业融资成本,推动了产权流动效率,取得了良好的社会(Society)效果。下一步,将持续推进不动产登记服务与金融业务融合联通,继续推广“带押过户”变革,达成全流程闭合监管,切实防范风险。

“下一步,我们(We)将加重与国务院国资委、我国税务总局、我国金融监管总局协同配合,切实落实好《通知》的要求,持续提升不动产登记便利化水平。”赵燕表示。

四部门推出八大改革举措推动不动产登记更便利

您可能还会对下面的文章感兴趣:

赞(302) 踩(95) 阅读数(1011) 最新评论 查看所有评论
加载中......
发表评论

Fatal error: in /www/wwwroot/spider.com/mg.php on line 211